みなと元町駅（みなともとまちえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【みなと元町駅（神戸市営地下鉄海岸線）周辺の地域・住宅物件情報】

みなと元町駅（みなともとまちえき）は、兵庫県神戸市中央区にある神戸市営地下鉄海岸線の駅である。駅番号はK03。

明治41年（1908年）竣工の旧第一銀行神戸支店（辰野金吾設計）の外壁を駅入口として使用している。 第2回近畿の駅百選選定駅である。夜間はライトアップされる。

元町の名称が冠される駅であるが、当駅からJR西日本・阪神電気鉄道・神戸高速鉄道の元町駅までは600mほど離れており、同駅へは旧居留地・大丸前駅からのほうが近い。

駅周辺
* 中突堤、中突堤中央ターミナル、メリケンパーク
o 神戸ポートタワー
o 神戸海洋博物館
o 神戸メリケンパークオリエンタルホテル
* 海岸ビルヂング

* Kiss-FM KOBE
（Wikipedia 地域情報【みなと元町駅（神戸市営地下鉄海岸線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

マンション選びをするっちうときに、不動産屋で探す場合がおます。相手は専門家やから、オノレが住みたいマンションの希望をまずはあげてみまひょ。マンション自体の構造や設備、周りの環境や、遮音、防犯やらなんやらがある思うで。ほんで適してん思うマンションが見つかったらすぐに見に行くほうがよいでっしゃろ。その時には、不動産屋の担当者に案内をしたかてらいながら、説明をうけまひょ。実際に見てから感じた、設備や仕様面のことや疑問におもたことやらなんやら、その場で質問できれば、すぐ解決するっちうことができまんねん。

カタログや住宅情報雑誌やらなんやらで、鉄筋コンクリート造ちうのを見たことがおまへんか。普通マンションで鉄筋が使われとる場合、鉄筋の弱点であるさびやすい・曲がりやすいさかい、それをコンクリートで補っとりまんねん。圧縮する力に強いコンクリートは、鉄筋の弱点である曲がりを補えるちうワケや。その逆もあり、引っ張る力に弱いコンクリートを鉄筋が補うことができるちうワケや。さらにいうと、鉄筋のさびは酸化する、ちうことなんやけど、鉄筋の酸化をアルカリ性であるコンクリートが防ぐ、ちう効果もおます。

マンション物件購入する際に現金で購入する方やらなんやらは、収支面では有利や。マンション購入時、借り入れがちびっとの場合や、返済期間が短い場合の方がトータルのマンション物件の金利負担も当然少なくなるんですわ。マンション修繕積立金は、経年で増額されるケースが資産税は土地評価額が高くなければ、マンション物件の建物価値が下がる分経年で下がっていきまんねん。

マンション物件の価格、購入する際、同じエリアのマンション物件よりも、新築マンションのほうが安い場合がおます。マンションの手抜き住宅やのうて、例あげたろか、たとえばやなあ土地の仕入れが安かったさかいやらなんやらの理由で、価格の低いお値打ちマンション物件も存在しまっせ。また中古マンション物件やのにこないに高いんやろうゆう物件も存在しまっせ。

マンション中古物件のメリットとしては新築物件マンションに比べて実物を見て選ぶことができる、マンションをリフォームしたら内装や設備を新しくできる、管理状態を目で確認できる、エリアでもいくつかのマンション物件が売りに出とる、どないな人が住んどるか分かるやらなんやらがおます。それぞれのメリット・デメリットをよう考えてマンション購入しまひょ。

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